Kupujesz dziś sprawdzony biznes. Jutro możesz stworzyć jedną z najbardziej atrakcyjnych inwestycji
komercyjnych na trasie Lublin – Chełm.

Zajazd Wiejskie Przysmaki to miejsce rozpoznawalne przez mieszkańców regionu oraz tysiące
kierowców podróżujących trasą Lublin – Chełm.

Od ponad 20 lat buduje swoją markę dzięki domowej
kuchni, wysokiej jakości potrawom oraz wiernym klientom.
To wyjątkowa oferta dla inwestora, który chce przejąć funkcjonujący biznes lub wykorzystać ogromny
potencjał nieruchomości pod nową inwestycję komercyjną.

Najważniejsze atuty
✅ Funkcjonująca restauracja
ponad 20 lat działalności
rozpoznawalna marka
stała baza klientów indywidualnych i firmowych
dopracowane menu i sprawdzone receptury
możliwość natychmiastowego kontynuowania działalności
✅ Doskonała lokalizacja
bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej Lublin – Chełm
bardzo duże natężenie ruchu
łatwy wjazd i wyjazd
doskonała ekspozycja obiektu
✅ Duża działka – około 70 arów
Nieruchomość daje ogromne możliwości dalszego rozwoju.
Na terenie znajduje się:
przestronny parking dla samochodów osobowych,
miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych (TIR),
teren umożliwiający dalszą zabudowę.
Ogromny potencjał inwestycyjny
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej przeznaczenie w Miejscowym Planie
Zagospodarowania Przestrzennego.
Dopuszczona funkcja MOP (Miejsce Obsługi Podróżnych) otwiera możliwość realizacji wielu
dochodowych inwestycji, takich jak:
restauracja sieciowa (np. McDonald's, KFC, Burger King – po spełnieniu wymagań inwestora i uzyskaniu
niezbędnych zgód),
stacja paliw,
hotel lub motel,
centrum usług dla kierowców,
market spożywczy,
sklep typu convenience,
punkt ładowania samochodów elektrycznych,
centrum logistyczne,
park handlowy.

To niezwykle atrakcyjna lokalizacja dla inwestorów poszukujących gruntów przy głównych trasach
komunikacyjnych.
Obiekt gastronomiczny
Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności gastronomicznej.
Do dyspozycji pozostają między innymi:
sala restauracyjna,
zaplecze kuchenne,
zaplecze magazynowe,
część socjalna,
ogródek letni,
zadaszone miejsca dla gości.
Wystrój utrzymany jest w klimacie rustykalnym, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę.
Dlaczego ten biznes odnosi sukces?
Przez ponad dwie dekady właściciele stworzyli miejsce, które kojarzy się z:
domową kuchnią,
dużymi porcjami,
wysoką jakością potraw,
miłą obsługą,
rodzinną atmosferą.
Dzięki temu restauracja cieszy się dużym gronem stałych klientów oraz pozytywnymi opiniami.
Możliwości dalszego rozwoju
Nowy właściciel może:
rozbudować restaurację,
uruchomić hotel lub motel,
stworzyć kompleks dla kierowców zawodowych,
rozwinąć catering,
organizować wesela i imprezy okolicznościowe,
rozbudować część rekreacyjną,
stworzyć centrum gastronomiczno-handlowe.
To idealna oferta dla:
✔ inwestora gastronomicznego
✔ operatora sieci restauracji
✔ właściciela stacji paliw
✔ funduszu inwestycyjnego
✔ dewelopera komercyjnego
✔ przedsiębiorcy szukającego gotowego biznesu

Dlaczego warto?
✅ funkcjonujący i dochodowy biznes
✅ ponad 20 lat obecności na rynku
✅ rozpoznawalna marka
✅ świetna lokalizacja przy ruchliwej trasie
✅ duża działka o powierzchni około 70 arów
✅ parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
✅ możliwość natychmiastowego prowadzenia działalności
✅ bardzo duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości
✅ przeznaczenie w MPZP umożliwiające szerokie wykorzystanie inwestycyjne


Najważniejsze atuty inwestycji
✔ funkcjonujący biznes gastronomiczny od ponad 20 lat
✔ rozpoznawalna marka "Wiejskie Przysmaki"
✔ stali klienci indywidualni i biznesowi
✔ doskonała lokalizacja przy drodze krajowej Lublin – Chełm
✔ działka ok. 7 000 m² (70 arów)
✔ duży parking dla samochodów osobowych i ciężarowych
✔ możliwość dalszej rozbudowy
✔ teren objęty MPZP
✔ przeznaczenie umożliwiające rozwój usług dla podróżnych (MOP)
✔ sprzedaż obejmuje wyposażenie gastronomiczne
✔ sprzedaż obejmuje know-how oraz markę
✔ możliwość przejęcia doświadczonych pracowników
Lokalizacja
Jedna z najbardziej ruchliwych tras województwa lubelskiego.
Lublin — Świdnik — Piaski — Chełm — Dorohusk — Ukraina.
To korytarz komunikacyjny o znaczeniu krajowym i międzynarodowym.
Największym atutem jest możliwość zatrzymania klientów podróżujących:
codziennie do pracy,
w ruchu tranzytowym,
transportem ciężarowym,
turystycznym.
Funkcjonujący biznes
Kupujący otrzymuje nie tylko nieruchomość.
Przejmuje:
• markę działającą ponad 20 lat
• sprawdzone receptury
• wyposażenie kuchni
• wyposażenie sal
• bazę stałych klientów
• wypracowaną renomę
• profile internetowe
• możliwość płynnego przejęcia działalności
• możliwość przejęcia personelu
Oznacza to możliwość osiągania przychodów od pierwszego dnia po zakupie.
Potencjał inwestycyjny uniwersalny.

Wizja zagospodarowania
Nowoczesny kompleks:
• restauracja
• siłownia
• sklepy convenience
• parking
• ładowarki EV
• zielona architektura
Dlaczego właśnie tutaj?
✔ bardzo dobra ekspozycja
✔ widoczność z drogi
✔ łatwy wjazd
✔ duży parking
✔ możliwość organizacji wydarzeń
✔ teren gotowy do rozbudowy

Możliwe zróżnicowane modele biznesowe

Co obejmuje sprzedaż
✔ nieruchomość
✔ grunt
✔ budynki
✔ wyposażenie
✔ zaplecze kuchenne
✔ marka
✔ know-how
✔ baza klientów
✔ możliwość przejęcia personelu
✔ komplet infrastruktury

Dlaczego warto kupić tę nieruchomość?

Na rynku bardzo rzadko pojawiają się nieruchomości, które jednocześnie oferują:
✔ działający biznes,
✔ atrakcyjną lokalizację,
✔ stabilne przychody,
✔ możliwość natychmiastowego prowadzenia działalności,
✔ bardzo duży potencjał inwestycyjny wynikający z zapisów MPZP.
To oferta skierowana zarówno do inwestorów prywatnych, operatorów gastronomicznych, jak i funduszy
inwestycyjnych poszukujących nieruchomości z możliwością dalszego rozwoju.
Kontakt
Zajazd Wiejskie Przysmaki
Chojno Nowe
Cena
4 500 000 PLN